（原标题：好意思联物业：香港山顶南区首季成交“量额王人升” 共录得22宗 预测第二季交投将进一步向好）

智通财经APP获悉，好意思联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义默示，凭证该行统计，香港山顶南区于本年首季共录得22宗成交，环比升1.44倍，成交金额更录逾34亿港元，环比更飙升达13.45倍，故出现量额王人升模样。旧年第四季区内未录得任何逾亿港元成交，踏入本年首季则共录得6宗逾亿港元成交，进展不俗。缱绻屋苑中，以阳明山庄进展最为越过，全季录得约4宗贸易，高潮1倍。

据好意思联物业山顶南别离行统计，单计3月份，山顶南区共录得约8宗贸易，波及金额约3.8826亿港元，分别较2月份高潮166.67%及下降约35.04%。而3月成交均为二手个案，有1宗属洋房交游。

另外，方富义指出，回归山顶南区首季商场进展，不错“量额王人升”来描写。当中一手占3宗或涉约12.73亿港元，二手占约19宗或涉约21.45亿港元。洋房成交占6宗，余下16宗为分层户。其中首季该区亦录得约6宗逾亿港元的成交个案，而3宗属一手，另外3宗为二手成交。

方富义默示，山顶南区首季录不少属目大额的超等豪宅成交，以金额计，山顶卢吉说念25、26A及B号神色以约8.38亿港元成交，成为首季最大额成交，而Mount Nicholson分层户以约6亿港元成交，以及山顶说念8-12号分层户以约5.5亿港元成交，分别位列第二收用三高。呎价方面，则以Mount Nicholson分层户呎价约13.1万港元居首，而山顶说念8-12号分层户呎价则约为10.42万港元位列第二，而寿臣山15号单号洋房则以7.44万港元排第三位。

租务方面，山顶南区首季较为逊色，合共录得约109宗成交，较旧年第四季约109宗有约34.34%跌幅，房钱总数约1214.72万港元，平均呎租则录每呎约57.4港元，较前一季约59.6港元下降约3.74%。

最大月房钱额单元三甲分别为山顶说念双号单号屋洋房、甘说念单号双号洋房及另一个甘说念单号单号洋房，分别约75万港元、约73.8万港元及约68.8万港元月租。而3宗租务亦为山顶南区首季最高呎租成交，呎租分别为约167港元、约143港元及约141港元。

方富义预期，跟着香港政府全面撤辣，举座商场改悔向好，豪宅商场交投亦转旺，况且内地客亦在撤辣后加多入市意欲，加上政府积极吸纳非土产货东说念主才来港，对豪宅物业需求将有增无减，因此看好第二季山顶南区交投将会进一步向好，成交量及成交金额有望较首季加多。